Islas Baleares.

El salario de los jóvenes de las Islas sólo les permite comprar pisos de treinta y ocho metros cuadradosLa vivienda cuesta 2,5 veces más de que lo pueden pagar

elmundo-eldia.com

Crean una «hipoteca joven» para financiar toda la vivienda en 50

Crean una «hipoteca joven» para financiar toda la vivienda en 50 añosABCMADRID. El Ayuntamiento de Madrid y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), suscribieron ayer un convenio para la puesta en marcha de la «Hipoteca Joven Municipal» para menores de 35 años que, entre otras ventajas, tiene un plazo de devolución de hasta 50 años y un periodo de carencia de hasta 24 meses.

Quienes se acojan a esta hipoteca podrán financiar hasta el 100 por cien del valor de tasación de la vivienda y pagar un interés nominal del 3,75 por ciento durante los seis primeros meses y del Euribor más 0,35 por ciento durante el resto de la vida del préstamo.

No tendrán comisiones de estudio ni de apertura y tampoco de amortización anticipada siempre que ésta no supere el 25 por ciento del capital pendiente. Los detalles se pueden conocer en las oficinas de información juvenil del Ayuntamiento, en los centros juveniles de los distritos y en todas las sucursales de la CAM en la capital.

ABC.es: madrid – madrid – Crean una «hipoteca joven» para financiar toda la vivienda en 50 años

EURIBOR?

¿Qué es el Euribor? – DefiniciónEuribor es el acrónimo de “Europe Interbank Offered Rate”, es decir, tipo europeo de oferta interbancaria. Se trata del tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de toda Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero. El índice Euribor se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos.

Índice Euribor Enero 2007 – Valor actual y evolución

Seguro para hipotecas

Seguros para Hipotecas· Seguros Multiriesgo

Los bancos últimamente se han sacado de la manga un seguro que debes contratar al firmar tu hipoteca. Realmente es una forma fácil de sacarnos más pasta.

Podemos distinguir entre tres tipos de seguro:

1.- Seguro contraincendios: Obligatorio y garantia el valor del inmueble ante un posible accidente

2.- Seguro de vida: Opcional, cubre el pago de la hipoteca en cado de muerte de los compradores  para que no pase a sus herederos.

3.- Seguro multiriesgo: Otro seguro opcional que cubre un amplio abanico de incidentes evitando nuevos costes

Normalmente los bancos dan mejores condiciones si contratas el más completo o todos. 

Antes de contratar estos seguros asegúrese de que podrá hacer frente al pago de los mismo durante la vida del préstamo, y compruebe la cobertura exacta de cada uno de los seguros. A veces se realiza un único pago del mismo a la contratación de la hipoteca.

ÍNDICES DE REFERENCIA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Indices referencia de préstamos hipotecarios (IRPH)

Es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

• Euribor (el más conocido). El Euribor sustituyó al antiguo Mibor (aún en vigor para las hipotecas anteriores al 1 de enero de 2000).
• CECA, cuyo promedio mensual aglutina tanto el precio de los préstamos hipotecarios como el de los préstamos personales ofrecidos por las cajas de ahorro.
• IRPH de bancos es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
• IRPH de cajas de ahorro, muy parecido al anterior, en este caso se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
• El tipo medio IRPH del Conjunto de Entidades crediticias, una media de los dos anteriores
• El de Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

El incremento del precio de la vivienda en 2006 se sitúa en el 9,1%

Ritmo de desaceleración de los precios: el crecimiento se ha reducido en más del 50%.

El proceso de desaceleración del crecimiento de los precios de
la vivienda tanto en el índice general, como en el de la
vivienda libre nueva y usada, así como en el precio de suelo,
sigue produciéndose de forma continua y persistente. Todos los
índices en este momento, tanto el índice general, como el
de vivienda libre y protegida, la vivienda nueva y la usada, se
sitúan por debajo de los dos dígitos, con crecimientos
trimestrales inferiores a los que se producían en el mismo
trimestre del año anterior. Comparando lo que ocurría a
finales del primer trimestre de 2004, cuando los precios de la vivienda
libre crecieron el 18,4%, ahora el crecimiento se ha reducido en
más del 50% (se adjunta serie histórica).

El incremento del precio de la vivienda en 2006 se sitúa en el 9,1%, el menor desde el año 2000 -

Ventanillas únicas de Vivienda en Municipios

Ventanillas Unicas de Vivienda en Municipios

Ventanillas Únicas del Ministerio de la Vivienda en MunicipiosEl Ministerio subvenciona la puesta en marcha de 229 Ventanillas Únicas de Vivienda en diferentes municipios españoles, mediante una inversión de 17 millones de euros y a través delPlan Estatal de Vivienda 2005-2008. Será transferido a las Comunidades Autónomas.

Noticias Vivienda: Ventanillas Unicas de Vivienda en Municipios

SPA·IN

El precio de la vivienda en Baleares subió un 11,8 por ciento en 2006

PALMA.- El precio medio de la vivienda libre subió un 11,8 por ciento en 2006 en Baleares, donde el coste medio por metro cuadrado alcanzó los 2.264,5 euros, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda.El precio medio de la vivienda libre subió en 2006 en todas las comunidades autónomas, especialmente en Aragón y Galicia, en ambos casos un 12,9 por ciento.

El coste medio del metro cuadrado de vivienda libre en España se situó en 1.990,5 euros, lo que supone una subida del 9,1 por ciento respecto a 2005 y una desaceleración de 3,7 puntos en relación al ejercicio anterior.

Además de las comunidades aragonesa y gallega, los precios de la vivienda libre se incrementaron por encima de la media nacional (9,1 por ciento) en Cantabria (12,3), Baleares (11,8), Cataluña (10,7), Castilla y León (9,9), La Rioja (9,8), Andalucía (9,7), Castilla-La Mancha (9,6) y País Vasco (9,2). En Madrid (6,1 por ciento) y Navarra (6,4 por ciento) se registraron las menores subidas.

La Generalitat estudiará cobrar 9 euros diarios a las viviendas desocupadas

Vivienda en Cataluña

En declaraciones a RAC 1 recogidas en un comunicado de la emisora, Trilla ha explicado el interés del ejecutivo por conocer la iniciativa del gobierno vasco y su sistema de aplicación, porque ‘la clave del tema es cómo dices a qué viviendas pondrás este recargo’.

En este sentido, Trilla ha asegurado que la dificultad es demostrar qué viviendas permanecen desocupadas, porque el gobierno catalán estudió si podían pedir información de los consumos de agua y luz pero ‘no se pueden pedir de forma genérica’.

No obstante, Trilla ha indicado que si se encontrara una fórmula que hiciera viable el canon, éste sería aplicable porque ‘la ley que permite que las haciendas locales puedan hacer este recargo del IBI está vigente’.

Por otro lado, Trilla ve posible doblar la edificación de vivienda de protección para el año 2008, si bien no cree que se produzca aún el salto del 10 al 30 ó al 40 por ciento del total de las construidas.

Trilla ha destacado que en 2008, a parte de las viviendas tangibles de protección que se construyan, ‘lo que tendremos sobre la mesa será una cantidad de suelo muy considerable’.